Vilkår for MittMinilager Drammen
Mitt Minilager
Org.nr: 992119519
Adresse: Ingeniør Rybergs gate 110, 3027 Drammen
E-post: kontakt@mitt-minilager.no Telefon: +47 454 37 457
Bankkonto: 8673.10.55175
§ 1 Leietid
1.1 Lagerrommene leies ut på månedsbasis fra og med første dag i enhver måned. 1.2 Det gis ingen refusjon til kunder som velger å flytte før måneden er over.
§ 2 Kommunikasjon
2.1 All kommunikasjon fra utleier til leietager rettes mot leietagers registrerte e-postadresse eller telefonnummer. Leietager er ansvarlig for at utleier har oppdatert kontaktinformasjon, og bærer risikoen dersom utleier ikke kommer i kontakt med leietager gjennom oppgitt kontaktinformasjon. Leietager plikter å oppgi ny postadresse ved adresseendring. 2.2 Bronse lås på leieobjektet betyr at utleier ønsker å komme i kontakt med leietager.
§ 3 Betalingsrutiner
3.1 Leietager skal betale leien forskuddsvis, med forfall første dag i enhver måned.
3.2 Faktura sendes digitalt på e-post eller på papir i posten, etter avtale med leietager. Ved bruk av papirfaktura påløper ett fakturagebyr på kr 50,-. Får leietager ikke tilsendt faktura plikter leietager likevel å betale leiebeløpet ved forfall.
3.3 Betaling anses ikke som utført før beløpet er mottatt på utleiers konto.
3.4 Ved forsinket betaling svares forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 eller lov som trer i stedet for denne. Utleier har rett til å kreve gebyr ved purring. Ved vedvarende ubetalt leie vil kravet oversendes til utleiers inkassoforbindelse.
3.5 Ved forsinket betaling forbeholdes utleier retten til å suspendere leietakers tilgang til leieobjektet, frem til utestående leie er betalt i sin helhet.
3.6 Utleier forbeholdes adgang til å justere leieprisene i takt med endringer i konsumprisindeksen en gang i året. Hvert tredje år kan utleier kreve at leieprisen justeres til gjengs leie. Leien kan ikke reguleres under den leien som er avtalt på kontraktstidspunktet. Endring av leiestørrelse utføres uten særskilt varsel.
3.7 Utleier forbeholdes retten til å foreta kredittsjekk av leietager.
§ 4 Benyttelse av leieobjektet
4.1 Leie av minilager gir leietager tilgang til en oppbevaringsplass i utleiers lokaler. Leietaker får tilgang til utleiers lokaler ved bruk av utleiers kode. Den private lagringsplassen skal sperres av med leietakers egne lås. Leietaker er selv ansvarlig for å skaffe egnet lås til leielokalet.
4.2 Leieobjekt må kun benyttes som lagerlokale.
4.3 Leietaker plikter å behandle leieobjektet så vel som eiendommen for øvrig med tilbørlig aktsomhet. Leieobjektet må ikke benyttes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende ved støv, støy, lukt eller annet som sjenerer andre leietakere eller naboer. For øvrig vises det til ordensreglementet i Vedlegg 1. Utgifter ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er leietakers ansvar.
4.4 Alle maskiner skal tømmes for olje og/eller bensin før lagring. Kjøleskap, frysere eller andre varer som inneholder væske, eller som kan forårsake skade på innhold i andres rom, må ikke lagres uten at disse er tømt for væske og forsvarlig pakket.
4.5 Det er ikke tillatt å medbringe eller oppbevare gjenstander som det er straffbart å være i besittelse av, eller som stammer fra straffbare forhold. Det samme gjelder alle former for mat eller illeluktende varer, samt brannfarlig materiale, væsker eller gasser, eksplosiver, eller annet som kan volde skade eller medføre fare eller ulempe for utleier og utleiers kunder.
4.6 Leietaker kan ikke benytte eiendommens fellesarealer til eget formål (for eksempel ved salg, lagring, oppslag og lignende). Hensatt løsøre er å anse som kastet gods, og fjernes umiddelbart for leietakers regning, med mindre løsøret er tydelig merket med navn og telefonnummer. Hvis løsøret er merket med navn og telefonnummer, vil leietaker kontaktes og varsles om at løsøret vil bli fjernet for leietakers regning, dersom løsøret ikke flyttes av leietaker innen en tidsfrist satt av utleier. I samtlige tilfeller vil leietaker ilegges ett administrasjonsgebyr på kr 150,-.
4.7 Utgifter til utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er leietakers ansvar
§ 5 Fremleie og overdragelse
5.1 Fremleie og overdragelse er ikke tillatt.
§ 6 Utleiers adgang til leieobjektet
6.1 Leietaker plikter å gi utleier tilgang til leieobjektene alle dager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, taksering, forbedringsarbeid og lignende. Leietaker varsles med rimelig frist. I alle tilfeller hvor det anses nødvendig for å forebygge eller begrense skade på eiendommen har utleier rett til å skaffe seg adgang til leieobjektet uten slik varsel. Utleier er ikke forpliktet til å benytte seg av denne retten.
6.2 Utleier kan flytte kunder ved behov, internt i avdelingen uten at leietaker kan kreve kompensasjon av utleier for dette. Utleier er ikke forpliktet til å benytte seg av denne retten.
§ 7 Forsikring
7.1 Begge parter holder sine eiendeler og interesser forsikret.
7.2 Utleier kan ikke holdes erstatningsansvarlig for skader på leieobjektet, med mindre det foreligger forsett eller grov uaktsomhet hos utleier.
§ 8 Opphør av leieforholdet og tilbakelevering av leielokalet
8.1 Leiekontrakten kan sies opp av hver av partene med en måneds skriftlig varsel per e-post til den andre part. Leiekontrakten fornyes automatisk for en ny måned, om ikke leietaker eller utleier gir skriftlig melding før den 15. den måneden utflytting skal skje. Kontrakten gjelder for en måned til, dersom oppsigelsen mottas den 15. eller senere.
8.2 Den dagen leieforholdet opphører skal leietakeren stille leielokalet til utleierens disposisjon. Leielokalet anses som tilbakelevert og stilt til utleierens disposisjon når leielokalet er forlatt ulåst og tomt av leietaker. Når låsen er fjernet kan utleier fritt leie ut leielokalet til nye kunder.
8.3 Leieforholdet anses ikke som opphørt før boden er tømt, forlatt ulåst og oppsigelse levert.
8.4 Leietaker plikter å tømme leielokalet ved opphør av leieforholdet. Etterlatt løsøre anses oppgitt og tilfaller utleier uten vederlag etter 14 dager. Utleier vil skriftlig oppfordre leietaker til å hente løsøret, men slik at utleier har rett til å holde løsøret tilbake inntil utleiers krav mot leietaker er dekket i sin helhet ved utestående betaling. 8.5 Dersom kostnadene eller ulempene ved oppbevaring blir urimelig, eller leietaker venter urimelig lenge med å betale kostnadene for oppbevaringen, eller med å overta løsøret, vil etterlatt løsøre fjernes for leietakers regning. Før etterlatt løsøre fjernes vil utleier sende et skriftlig varsel med betalingsoppfordring til leietaker. Minstegebyr for utleiers arbeid med opprydding er ett rettsgebyr (pt. kr 1.025,-).
§ 9 Leietakers avtalebrudd og eventuell utkastelse
9.1 Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves av leietaker, hvis leie eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, tredje ledd, eller lov som trer i stedet for denne. Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er utløpt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd.
9.2 Gjør leietaker seg skyldig i vesentlig mislighold av leieavtalen kan utleier heve denne, og leietaker plikter straks å fraflytte leieobjektet. Med vesentlig mislighold menes én måneds leie og/eller manglende overholdelse av utleiers ordensrutiner i Vedlegg 1, eller forhold som bør anses å være et vesentlig mislighold av kontrakten.
9.3 Ved betalingsmislighold forbeholder utleier seg retten til å utøve tilbakehold overfor leietaker til sikkerhet for dekning av ethvert krav som utleier måtte ha eller få mot leietakeren, deriblant alle omkostninger utleier pådras som følge av misligholdet. Leietakers tilgang til eiendommen og leielokalet suspenderes frem til utestående er gjort opp i sin helhet. I et slikt tilfelle fortsetter betalingsforpliktelsene å løpe for leietaker frem til alt utestående er gjort opp. Løsøre og innbo kan flyttes til et av utleiers øvrige lokaler for leietakers regning.
9.4 Løsøre som oppbevares i leieobjektet på tidspunktet for utleiers sperring av lokalene anses som overlevert til utleier som håndpant til sikkerhet for de krav utleier måtte ha eller få mot leietaker.
§ 10 Leietakers erstatningsansvar
10.1 Stilles ikke leielokalet til utleiers disposisjon den dagen leieforholdet er opphørt, kan utleier kreve vederlag tilsvarende avtalt leie inntil leietakers bruk opphører.
10.2 Er leielokalet i dårligere stand enn ved overtakelse kan utleier kreve dekket nødvendige utgifter til utbedring. Leietaker er erstatningsansvarlig for både direkte og indirekte tap som kan henføres til leietaker selv eller noen vedkommende svarer for.
Lovvalg
Denne avtalen reguleres av husleieloven og tvangsfullbyrdelsesloven, så langt de passer.
VEDLEGG 1 – Bruk av lokalet og ordensregler
Åpningstider
11.1 Leietaker har tilgang til leieobjektet i åpningstiden.
11.2 Dersom leietakers tilgang til leielokalet begrenses eller hindres, for eksempel ved driftsstopp, strømbrudd, lekkasje, at kode eller port ikke fungerer eller annet, kan ikke utleier holdes erstatningsansvarlig overfor leietaker med mindre dette skyldes forsett eller grov uaktsomhet hos utleier.
Benyttelse av leieobjektet / Ordensregler
12.1 Leietaker har ikke adgang til å oppholde seg i lageret utover ærend til sitt lagerrom.
12.2 Leietaker låner en kode av utleier for inn- og utpassering. Koden er personlig og skal ikke overlates til andre. Dersom koden skulle mistes eller stjeles, må utleier få beskjed umiddelbart.
12.3 Leietaker må aldri sette opp porter eller dører slik at andre får tilgang. Leietaker må derfor vente ved porten både ved inn- og utpassering til porten er lukket, for å påse at dette ikke skjer. Leietaker må bruke kode både ved inn og utpassering selv om porten skulle være åpen.
12.4 Utleier kan ikke holdes ansvarlig dersom en person urettmessig får tilgang til lagerlokalet, eksempelvis ved å disponere over leietakers nøkler, koder eller ved å ha fått tilgang til lagerlokalet på annen måte.
12.5 Leietaker har anledning til å ha med seg medhjelpere ved behov, men har uinnskrenket ansvar for disse.
12.6 Leietaker kan låne traller av utleier. Traller skal settes tilbake på plass før man forlater lageret. Fjerning av tralle eller annet utlånsutstyr samt skader påført lageret vil bli politianmeldt.
12.7 Røyking, eller annen bruk av rusmidler i utleiers lokaler er strengt forbudt.
12.8 Berusede personer, eller personer som skaper ufred, opptrer truende overfor betjeningen eller andre leietakere, eller forårsaker skade, vil bli bortvist.
12.9 Dyr har ikke adgang.
Avfallshåndtering
13.1 Leietaker er ansvarlig for å besørge at avfall fjernes på egen regning. I motsatt fall kan utleier la avfallet fjernes for leietakers regning.
VEDLEGG 2 – Avtale om åpningstid
14.1 Åpningstiden er normalt fra kl. 06.00–23.00 mandag–søndag, hele året. Utleier har rett til å holde stengt ved behov.
14.2 Leietaker har ikke adgang til å oppholde seg i lageret etter kl. 23.00. Leietager er kjent med at porten ikke kan åpnes etter stengetid, og at leietaker derfor må være ute av lokalet før kl. 23.00. Alarm aktiveres automatisk ved stengetid. Det vil alltid bli foretatt utrykning av vaktselskap ved alarmutløsning. Kostnaden for utrykningen belastes leietaker (minimum kr. 2.500,- pr. gang).
VEDLEGG 3 – Forsikring av lagrede eiendeler
☐ Jeg har egen forsikring gjennom annet selskap som dekker mine lagrede eiendeler fullt ut.
Jeg er kjent med at utleier ikke dekker skade/tap av lagrede eiendeler, med mindre dette skyldes grov uaktsomhet fra utleiers side.
Jeg har allerede, eller kommer til å tegne en forsikring med ett annet forsikringsselskap, som dekker hele verdien av mine lagrede eiendeler. Denne forsikringen er, eller kommer ved innflytting til å være, betalt i sin helhet.
VEDLEGG 4 – Personopplysninger
Jeg forstår og godtar at mine personlige data kontrolleres av Mitt Minilager Drammen. Jeg forstår og godtar at mine personlige data skal bli behandlet i henhold til EUs personvernforordning, GDPR (General Data Protection Regulation).
Sist oppdatert 15.05.2026